Ce qui va changer au BHV dans les prochaines années va surprendre les Parisiens

Le BHV s’apprête à vivre la plus grande mutation de son histoire. Après les polémiques liées à l’ouverture d’une boutique Shein l’année dernière, le célèbre grand magasin parisien annonce une transformation radicale. Un hôtel de luxe occupera bientôt plus de la moitié de sa surface, marquant un tournant inédit pour ce monument du commerce.

Un nouveau propriétaire pour le Bazar de l’Hôtel de Ville

Ouvert en 1856, le BHV est rapidement devenu un repère pour les Parisiens. Pendant plus d’un siècle, les habitants de la capitale s’y sont pressés pour réaliser leurs achats en tout genre. Pourtant, depuis quelques mois, ses étages se sont vidés.

Nombre de clients ont décidé de bouder le bâtiment suite à la collaboration avec la marque chinoise Shein. Cette décision a eu un impact visible sur la fréquentation du grand magasin. Depuis janvier, une nouvelle ère commence pour ce lieu emblématique de la rue de Rivoli.

Le fonds Brookfield prend les commandes

En janvier dernier, dans la plus grande discrétion, le propriétaire des murs a changé. Les Galeries Lafayette ont cédé leur place au fonds canadien Brookfield. Ce dernier compte bien modifier la face du magasin parisien.

« La société de gestion de portefeuilles immobilier va piloter pour le compte de Brookfield le fonds qui financera la transformation du bâtiment du BHV Marais. »

Le projet est estimé à plus de 200 millions d’euros. La société Aroxys a été chargée de mener cette transformation ambitieuse. D’ici quatre ans, elle aura la lourde tâche de modifier l’ADN du lieu.

Une surface commerciale réduite mais repensée

Exit l’immense espace de shopping tel que nous le connaissons aujourd’hui. D’ici 48 mois, la surface de vente sera réduite à seulement 40 % de la surface du bâtiment. Cette réduction drastique marque un changement de fonction première pour le grand magasin.

Malgré cette diminution, les grands marqueurs du lieu seront conservés. Les clients retrouveront ainsi les éléments qui ont fait la réputation de l’enseigne.

• Une halle alimentaire maintenue
• Un espace beauté préservé
• Un corner seconde-main
• La création d’une marque propre de vêtements BHV
• Des flagships de grandes enseignes dans des espaces fermés

Des commerces de centre-ville et des flagships

Que deviendront les 60 % restants de la surface ? Sur un total de 45 000 m², cela représente un espace considérable. Selon les premières annonces, cette partie sera redéfinie en espace hybride.

Cet espace accueillera des flagships de grandes enseignes. Contrairement aux boutiques actuelles, ces espaces seront fermés. Des commerces de centre-ville compléteront cette nouvelle offre.

Un hôtel de luxe aux derniers étages du BHV

Les deux derniers étages connaîtront la transformation la plus spectaculaire. Ils devraient être convertis en un hôtel de luxe. Cette mutation illustre la tendance actuelle des grands magasins à diversifier leurs activités.

La gestion de cet établissement devrait être confiée à l’Experimental Group. Ce groupe hôtelier dispose déjà de 3 établissements dans la capitale. Ses adresses sont situées dans le Marais, aux Grands Boulevards et à Pigalle.

Dormir au cœur du Marais, dans un bâtiment chargé d’histoire, deviendra bientôt possible. Cette expérience inédite attirera sans doute une clientèle internationale. La vue sur l’Hôtel de Ville promet des nuits mémorables.

Des autorisations en attente et des questions en suspens

Pour l’instant, Brookfield et la société Aroxys attendent encore une autorisation de la mairie de Paris. L’Hôtel de Ville, situé juste en face, devra donner son feu vert. Cette proximité géographique rend la situation particulière.

Rien n’a été annoncé quant au sort des plus de 700 employés du grand magasin. Cette question reste un sujet de préoccupation majeur. Les prochains mois apporteront des précisions sur l’avenir de ces salariés.

La transformation du Bazar de l’Hôtel de Ville suscite déjà de nombreuses réactions. Entre enthousiasme pour ce renouveau et inquiétudes sociales, les avis sont partagés. Le bâtiment de la rue de Rivoli n’a décidément pas fini de faire parler de lui.

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